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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
開放空間 格局
16.215坪 建物登記
參考單價 98.67 萬/坪
主建物面積11.207 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.972 坪
土地面積1.353 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1728 元/月
管理描述日間管理 07:00~23:00
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中正國小 長安高中
鄰近公園復華公園
生活機能華航商圈
附近交通捷運：南京復興站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的交通便利性與成熟的商業環境，總價約 1600 萬元對於想進駐該區域的買家而言門檻相當低。若是作為「投資」或「小型辦公室自用」，此物件非常值得考慮，因為其地理位置優越且格局方正易於規劃。
然而，若您計畫購買作為「家庭自住」，則需謹慎評估。由於屋齡已達 46 年，建物老舊程度可能影響居住體驗與後續維修成本，加上無車位配置以及大樓管理僅至夜間 11 點等因素，對於追求現代化居住品質的家庭而言並非首選。此外，因涉及使用分區與現況不符的狀況，建議在簽約前務必詳閱所有法律文件並確認銀行貸款成數，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
