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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
29.963坪 建物登記
參考單價 19.62 萬/坪
主建物面積18.413 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述6號
詳細資訊
附屬建物面積2.995 坪
共同使用8.555 坪
土地面積6.029 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校宜昌國小 國中
生活機能吉安黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資或中期自住規劃者
此物件對於資金有限、偏好高坪效且希望擁有穩定被動收入的購屋者來說，具備相當吸引力。主要理由在於其單價合理，且「電梯大樓 + 車位」的配置在花蓮吉安地區能持續維持一定的出租市場需求。目前的高租金回報率（年殖利率約 3.26%）能有效抵銷持有成本。
然而，關鍵限制在於屋齡已達 33 年，且租約保障至民國 115 年。若您計畫在短期內搬入居住，此物件並不適合；但若能接受等待至租約結束，或是將其視為純粹的置產工具，則是一個風險可控的選項。建議簽約前務必確認管理委員會對於老舊大樓的維修基金狀況與未來是否有大規模整修計劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
