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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.72坪 建物登記
參考單價 34.17 萬/坪 原價 348 萬
主建物面積5.03 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校 中原國小、 中原大學
鄰近公園莒光公園
生活機能 中原商圈
附近交通 中壢火車站、A23捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高地段、低入場門檻」的投資型或小家庭首選。對於尋求高租金報酬率的買方來說，由於坐落於中原夜市與捷運站旁，且具備電梯與陽台等稀缺條件，其市場競爭力相當強，非常值得購入作為長期投資或首購自住的基地。
然而，購屋者需特別留意建築已達 37 年，建議簽約前務必確認社區的公共基金狀況及房屋內部硬體（如管線、防水）是否有潛在隱憂。若您能接受頂樓可能較熱的特性，且主要目的為出租收益或未來交通便利性的保值，這是一筆性價比極高的選擇；若您對居住品質有較高要求，或需要車位配合，則需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
