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台南麻豆大地莊園|夢想樂活院墅|湖景歐風雙車別墅

台南市 麻豆區 客子寮

1598萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

76.32坪 建物登記

參考單價 20.94 萬/坪

主建物面積76.32 坪

樓別/樓高-1~3樓 / 3樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述雙車庫

詳細資訊

社區大地莊園

土地面積39.33 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校市立港尾國小 市立麻豆國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

太平洋房屋佳里加盟店

太平洋房屋 台南佳里 加盟店

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(108)南市字第00685號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「自住導向」的優質選擇,對於投資報酬率要求較高的買方則需謹慎考量。

購買建議: 如果您正計畫尋找退休居所、第二處放鬆宅邸,或是家庭成員眾多且重視生活質感與隱私,這是一個值得列入賞屋名單的標的。湖景環境與歐風空間能顯著提升居住滿意度,且獨立車庫對車輛維護極具幫助。

主要理由:

  1. 無可取代的環境價值:第一排湖景在住宅市場中較為稀少,對於尋求慢活生活的買方來說,是無法以單價衡量的軟性資產。
  2. 空間利用率極高:近四十年間少見的別墅格局,4 房 3 衛與 B1-3F 的垂直動線,能滿足多世代同住需求。
  3. 需謹慎評估風險:由於屋齡已達 19 年,買家必須在簽約前仔細檢視房屋結構老化狀況(特別是屋頂防水、管線安全),並預留可能的翻修預算,同時確認自身對通勤距離的容忍度。

總結來說,這是一筆適合「享受型」購屋者的交易,而非追求短期價差的投機性選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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