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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1718萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.204坪 建物登記
參考單價 38.01 萬/坪
主建物面積21.329 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式管理員(警衛)
管理費2850 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「舞墨」物件對於尋求穩定居住品質的家庭買家來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，學區與公園雙重優勢是此宅的核心賣點，步行至新社國小及對面的公園，能為家庭生活帶來極大便利性，特別適合重視子女教育與休閒環境的族群。其次，在竹北市場中，能夠包含B1 坡道平面車位的房源相對稀少，這不僅提升了日常生活的舒適度，也間接保障了未來的轉手流動性。最後，以約 38 萬/坪的單價考量其地段與樓層條件，價格落在合理的市場區間內。
建議： 若您重視學區資源、需要車位且能接受 10 幾年屋齡的社區環境，這是一筆值得考慮的資產。建議在簽約前，務必委託專業驗屋師進行檢查，確認房屋結構、防水狀況及管線細節，並進一步詢問社區關於大修基金的使用規劃，以確保長期居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
