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桃園廠房推薦 平鎮湧光路優質透店

桃園市 平鎮區 湧光路

1188萬 總價

格局

27.14坪 建物登記

參考單價 43.77 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

金牌洪代書

台灣房屋 林口仁愛大愛工商店 加盟店

經紀業名稱詠群工商地產股份有限公司

證號(112)登字第450687號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 這是一件適合「特定需求者」的物件,但必須在確認屋況與法律權屬無誤後才考慮入手。對於追求居住寬敞度或擔心資料準確性的買方而言,風險偏高。

主要理由:

  1. 資訊可信度需驗證: 標題將住宅標記為「廠房推薦」,且樓層資訊(整棟/2 樓)與常理(三層透天)存在衝突,這讓經紀人對物件的掌握度值得懷疑,建議務必索取產權資料詳查。
  2. 空間實用性存疑: 27 坪的空間規劃六間房與三層樓,在物理空間上相當緊湊,建議買方必須親自走訪確認是否有符合心理預期的居住品質。
  3. 價值取決於改造能力: 若買方本身有裝修資源或需求,願意為「空間自由」付出時間與成本,且確認單價(約每坪 43.77 萬)在平鎮區具競爭力,則此物件具備收藏與使用價值;反之則不宜衝動購買。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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