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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.866坪 建物登記
參考單價 83.52 萬/坪
主建物面積28.268 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2550 元/月
鄰近學校日新國小 建成國中
鄰近公園建成公園
生活機能中山市場
附近交通中山捷運 台北車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於重視交通便利性與居住空間寬敞度的自住房客而言，此物件具備一定吸引力，但在決策前需進一步釐清產權細節。
主要理由： 首先，該物件位於大同區核心地段，鄰近中山捷運站，交通與生活機能都非常成熟，且擁有三房兩廳兩衛的優異格局，對於三代同堂或追求隱私的家庭而言非常實用。然而，屋齡 31 年屬於高齡住宅，加上單坪單價高達 83.52 萬，顯示屋主期望較高，買家需評估後續潛在的整修成本與維修基金提撥壓力。最關鍵的一點在於「商業用」標示，這可能影響房屋稅率或銀行貸款成數，建議您在簽約前務必確認貸款資格及具體稅務負擔，若預算許可且能接受老屋特性，此地段價值仍值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
