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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
6房(室)7衛 格局
71.365坪 建物登記
參考單價 41.76 萬/坪 原價 3380 萬
主建物面積71.365 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.897 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校明義國小 國風國中
鄰近公園太平洋公園
生活機能重慶市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求被動收入的投資型買方。其主要賣點在於「地段價值」與「即時收益」，位於花蓮市中心核心且現有租約，無需等待即可產生現金流，對於長線理財或養老規劃具備吸引力。然而，買房者必須正視其 46 年的屋齡問題，這意味著後續需投入較多的維護成本，且商業用地的稅務負擔與貸款條件亦優於一般住宅。此外，缺乏車位在市中心屬減分項，可能影響部分租戶的意願。若您預算充足，能接受老舊建築的管理挑戰並以長期持有為目標，此物件是值得考慮的優質資產；若您是尋求新穎舒適的首置自用住宅，則不建議購買此案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
