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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
21.84坪 建物登記
參考單價 59.43 萬/坪
主建物面積14.24 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.42 坪
共同使用6.18 坪
土地面積1.92 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1530 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小 新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能家樂福
附近交通雙連捷運 中山國小捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資型買家而言，具備相當高的購買價值，但需針對自身條件進行評估。
主要理由如下：該宅位於台北市中山區的核心區域，擁有難得的雙捷運通勤優勢，且周邊學校與生活機能（如家樂福、公園）完善，居住便利性極高。總價在百萬等級的市中心電梯房中具競爭力，適合預算有限但重視地段者。然而，43 年的屋齡是必須考量的重點，建議買方在簽約前確認社區是否有提存足夠的大修基金，並諮詢銀行關於老宅貸款的具體條件，以確保財務規劃無虞。若您追求的是現代化裝潢或超高流動性，則需留意老房轉手的潛在阻力；但若旨在進駐市中心享受便利生活，此屋值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
