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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
23.643坪 建物登記
參考單價 37.98 萬/坪
主建物面積23.643 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.354 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校樂群國小、瑞豐國中
鄰近公園二聖公園
生活機能 崗山仔憲德市場、 瑞隆市場
附近交通機廠輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄前鎮區鳳山捷運宅範圍，具備極佳的交通便利性與生活機能，尤其適合有就學需求或依賴輕軌通勤的家庭。然而，49 年的屋齡是主要的考量點，代表這是一座缺乏電梯的老舊公寓，且標示的樓層資訊（1+2 樓 vs 5 樓）需特別釐清，以免影響日常起居動線。
購買建議： 如果您是為了投資收租、年輕人首次置業或預算有限但需要三房空間者，此物件因地理位置與價格優勢，值得列入考慮。但若家中有高齡長者需要無障礙通行，或是對房屋保值年限有較高要求，則需慎重評估老屋帶來的潛在維護成本與流動性風險。建議在簽約前確認貸款條件及建築結構安全狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
