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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.18坪 建物登記
參考單價 28.91 萬/坪
主建物面積23.89 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校文德國小 文山高中附設國中
鄰近公園 鳳山園藝試驗所 / 文山公兒四
生活機能澄和黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄鳳山區的「富貴祥發」大樓，整體而言適合以子女就學為主、且偏好即住即安的家庭。其最大亮點在於正對文德國小的黃金學區位置，以及已經完成管線翻新的內部狀態，能省去裝修成本與時間。
然而，34 年的屋齡是買房時必須謹慎考量的關鍵點，建議在簽約前務必確認銀行的核貸成數與年限限制，以免資金調度受阻。若您的購屋目的明確為學區置產或自住，且接受高樓層生活習慣，此物件在價格（單價約 28.91 萬）與地段便利性上具備相當的競爭力。若您是投資客，需考慮老舊建築未來的轉售流動性風險。整體而言，若財務規劃無礙，這是一個值得考慮的優質自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
