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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
23.48坪 建物登記
參考單價 37.82 萬/坪
主建物面積23.48 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校美群國小.光正國中.修平科技大學
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「預算有限但希望擁有透天形式」或「注重通勤便利與學區」的買家來說，具備相當的吸引力。888 萬的總價在大里區確實提供了較低的入場門檻，且生活機能與交通網絡完善，非常適合剛成家、需要四房空間的小家庭。
然而，主要風險在於屋齡。45 年的老屋通常伴隨著管線老化或結構維護問題，建議在議價時務必將翻新預算（特別是廚房衛浴及防水工程）納入考量。此外，缺乏車位是此物件明顯的短板，需確認社區停車是否便捷。
結論：值得購買，但建議採條件式議價。 若您有充足的裝修預備金且能接受老屋特性，這是一筆性價比不錯的首購選擇；若對居住新度要求高或擔心維修費用，則應再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
