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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)1廳3衛 格局
29.02坪 建物登記
參考單價 40.66 萬/坪 原價 1280 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校崇蘭國小 大同完全中學學
鄰近公園北新公園 崇蘭環保公園
生活機能和平西市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「重生活機能與學區，輕房產新舊」的類型。對於追求穩定就學環境且希望擁有較高居住隱私的家庭而言，其三房三衛的配置與周邊完善的生活圈確實吸引人。然而，38 年的屋齡是最大的挑戰點，這意味著買主必須在購屋預算之外，預留一筆可觀的整修費用以應對潛在的水電、防水或結構問題。此外，老屋可能會面臨銀行貸款審核較嚴格的狀況。
購買建議： 如果您打算長住並有充足的裝潢預算與維修規劃能力，此物件值得購買，因為地段與學區資源難以取代；但若是短期投資或對居住條件要求極高且不便頻繁維護的家庭，則需謹慎評估老屋帶來的潛在隱患與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
