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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
11房(室)10.5衛 格局
118.7坪 建物登記
參考單價 33.6 萬/坪
主建物面積118.7 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.46 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合「純投資型」買家，而不適合追求居住品質的家庭購屋者。其核心價值在於穩定的租金現金流與絕佳的捷運周邊地段。然而，屋主需評估自身財務能力，因屋齡較高可能影響貸款成數與年限，且管理 11 個租戶需要投入相當的精力或委託管理成本。若經核算後確認租金數據真實可靠，且能妥善處理老舊建物潛在維修問題，這仍是一筆具備長期持有價值的標的；反之，若過度依賴高投報率承諾而忽略風險控管，則需謹慎入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
