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50 坪方正地坪,正公園首排,改建自用皆宜 汐止廠辦大樓

台北市 士林區 至誠路

8785萬 總價(含車位)

6房(室)3廳3衛 格局

65.84坪 建物登記

參考單價 133.43 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積50.22 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校雨聲國小 福林國小

鄰近公園名山 芝山岩

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王佩妮

住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店

經紀業名稱善初不動產經紀有限公司

證號(102)登字第237918號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需滿足特定條件

此物件對於尋求「長線持有」、「土地價值」及「改善型住家」的買方來說,具有相當吸引力,主要理由如下:

  1. 稀缺的土地資源: 在台北市區能擁有 50 坪方正地基且臨公園首排的產品已屬罕見,具備極高的保存與投資價值。
  2. 生活品質優異: 靠近芝山岩與公園環境,結合獨立車庫與優質學區,能提供高水準的居住體驗。

然而,在決定購買前,您必須慎重評估以下兩點:

  1. 重建可行性: 由於屋齡已近半世紀,若您的買房目的是為了自住且不希望立即投入巨額裝修,需先諮詢專業建商或建築師,確認該地是否具備合法改建的條件。
  2. 資訊釐清: 建議在簽約前與仲介確認標題中「汐止廠辦」之誤植原因,並詳閱產權資料,確保房屋用途確實為「住宅」且產權清晰無糾紛。

總結而言,若您的資金充裕且抱持長期投資或規劃重建的意願,此物件是一個優質的選擇;若是追求短期流動性或對老屋翻修感到猶豫,則建議謹慎比較其他較新案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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