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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
20.978坪 建物登記
參考單價 42.81 萬/坪 原價 958 萬
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校光華國小 丹鳳國中
鄰近公園西盛公園
生活機能民安市場
附近交通丹鳳捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租的投資客」入手。
值得購買的理由： 其最大的吸引力在於**「地段與總價的高 CP 值」**。在雙北捷運沿線，能以不到 900 萬總價買到 3 房格局，且緊鄰丹鳳站與民安商圈，這屬於極少見的入場門檻。對於剛脫離校園、需要成家但資金有限的年輕人，或是想透過學區房或交通優勢持有資產的投資客而言，這是一個很好的跳板。
主要考量點： 在決定前，請務必評估自身的「居住長短期計畫」與「貸款能力」。由於屋齡已近 45 年，建議您在簽約前先確認銀行鑑價結果與貸款年限限制，以免預算超支；此外，若未來家庭成員增加或需要養育長輩，1 衛浴設計與無電梯將是實際生活上的挑戰。若您能接受這些條件並看好該區都更潛力，這是一件值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
