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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2658萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
24.15坪 建物登記
參考單價 110.06 萬/坪 原價 2880 萬
主建物面積24.15 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校吉林國小 新興國中
鄰近公園松錦公園
生活機能松江市場
附近交通行天宮
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但受限於特定需求與條件。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段」與「價位」。位於中山區且鄰近行天宮捷運站，交通便利性極高，適合在北市工作且重視生活機能的購屋者。對於預算有限的首次購屋者或年輕情侶而言，以 2880 萬取得該區的居住空間是相當實惠的入門選擇。
然而，您必須充分考量「屋齡」與「樓層」帶來的隱憂。56 年的建築可能伴隨管線老舊、漏水風險及貸款年限縮短等問題，一樓的採光與隱私也需親自確認是否符合您的忍受標準。建議在決定購買前，務必安排專業水電師傅檢測房屋狀況並精算翻修預算，同時評估未來轉手的流動性風險。若您願意投入資源改善居住環境，此物件具備一定的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
