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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.6坪 建物登記
參考單價 63.01 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費650 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求高實用性與生活便利性的一般自住買方，但不完全適合以短中期增值為目的的投資客。
主要理由在於其極具競爭力的「持有成本」與「地段優勢」。每月僅 650 元的低管理費與一樓的無障礙動線，對於行動不便者或注重經濟實惠的家庭來說是巨大吸引力。位於福德商圈核心，生活機能完善，且低公設比讓每一分錢都花在室內空間上，性價比在汐止區域相當突出。
然而，買方必須正視其「屋齡 32 年」與「一樓特性」帶來的潛在風險。對於注重隱私、採光或未來資產快速增值的投資者而言，這類老舊電梯大樓的一樓單位可能流動性較差且保值力受限。若您的購屋目的是為了長期自住、照顧家人生活需求，並願意投入預算進行內部裝潢翻新，這則標的是值得優先考慮的選擇；反之，若您對銀行貸款年限或未來換屋的轉手價格敏感，則需更謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
