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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.6坪 建物登記
參考單價 99.14 萬/坪
主建物面積8.94 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.66 坪
土地面積1.22 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1030 元/月
鄰近學校中山國小/新興國中
鄰近公園雙城公園
生活機能晴光市場
附近交通中山國小捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地帶，擁有極佳的地理位置與交通優勢，且總價控制在一千一百五十萬以內，對於預算有限但希望落戶一級戰區的買房者來說，是一個值得考慮的「低門檻入場券」。然而，購屋者必須正視屋齡已達 44 年的事實，這意味著未來可能需要預留一筆維修或整修基金。此外，資料中關於「商業用」與「住宅型態」的標示需特別釐清，建議在簽約前務必確認貸款條件及稅負差異。
購買建議： 若您是以投資收租、短期自住或作為首購過渡為目的，且能接受老舊房屋的維護成本與潛在貸款限制，此物件具有不錯的高 CP 值；但若追求長期居住品質、新建大樓社區環境或有子女就學後期空間需求，則需斟酌是否值得為高單價與老屋風險買單。建議在確認貸款資格無虞後再進行考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
