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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
14.28坪 建物登記
參考單價 48.88 萬/坪 原價 780 萬
主建物面積14.28 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校忠信國小、向上國中
鄰近公園自立公園
生活機能第五市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「核心地段老屋翻新」類型。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的主要需求與長期規劃。
若您是尋求短期租金回報的投資者，或是對地點要求高、預算有限的首購族，且能接受無車位及頂樓環境，此物件相當值得考慮。其位於教育大學旁，租屋市場活躍，且裝潢已到位能節省前期成本與時間。
然而，若您是自住為主並打算長期持有，或是有開車停車需求的家庭，則需慎選。49 年的屋齡意味著未來的房屋維修風險較高，銀行房貸審核也可能較嚴格；此外，頂樓在冬夏兩季的舒適度體驗（如隔熱問題）需要現場實際感受確認。建議您在決定前，務必與屋主或仲介確認「公設基金狀況」及「近期水電管路維修紀錄」，並預留一筆預算作為未來老屋維護的後備金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
