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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
34.36坪 建物登記
參考單價 20.31 萬/坪 原價 750 萬
主建物面積27.12 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.23 坪
土地面積15.12 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「自營小型商店」的買家來說，具備一定的購買價值，但需謹慎評估後續經營條件。主要建議購買的理由在於其「新穎性」與「地段優勢」：屋齡僅 1 年意味著您將以較低的維修成本開始營運；加上位於金湖鎮核心區，底樓位置能提供良好的臨街展示面，非常適合餐飲、便利商店或服務業種。
然而，您必須接受「無車位」的現實，這在汽車普及的金門可能會影響部分客源。若您的目標客群為步行族群或附近居民，此缺點可被接受；但若主打自駕顧客，則需重新考量位置的可達性。總價 888 萬對於商辦物業而言屬中高價位投資，建議您確認周邊租約行情及未來交通動向後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
