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名仕大第|第一手屋主|有車位|可營登當辦公室|單坪24萬

台中市 西屯區 福安三街

1128萬 總價

1房(室)4廳3衛 格局

45.99坪 建物登記

參考單價 24.53 萬/坪

主建物面積30.6 坪

樓別/樓高2樓 / 8樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述坡道機械下層B2-29號 一個平面車位

詳細資訊

社區名仕大第

附屬建物面積6.246 坪

共同使用9.144 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2300 元/月

管理描述雙月繳/一坪50元

朝向方位坐北朝南

鄰近學校協和國小 安和國中

鄰近公園世貿公園、協和公園

生活機能福安公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖香婷

台中公益大業店 加盟店

經紀業名稱敦璟開發股份有限公司

證號(104)登字第 297648 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於西屯福安的名仕大第物件,整體而言適合「自用兼辦公」或「長期置產」的買家,但未必適合追求傳統居家品質的家庭。

是否值得購買: 若您對居住環境要求彈性且能接受老舊建築的隱憂,此物件值得列入考量;若您的需求是標準的家庭住宅或高度依賴停車便利性,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 地點與性價比優勢:西屯區福安路生活圈生活機能成熟,價格包含車位且單坪控制得宜,地理位置對於往返中科或市區通勤者極為友善。
  2. 使用功能多元:允許營業登記加上獨特的彈性格局,使其能兼顧居住與工作需求,解決許多自由業者的空間痛點。
  3. 潛在風險:三十二年屋齡需評估翻新預算及貸款條件,低樓層配合機械車位也會影響居住便利性與長期持有成本,建議買前務必確認建物結構狀況與社區維護管理品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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