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三重推薦大樓 林繁榮 草漯透天電梯大店面隔套收租中

桃園市 觀音區 福山路三段

2380萬 總價

7房(室)2廳8衛 格局

75.903坪 建物登記

參考單價 31.36 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途透天店面

形式/類型住宅/ 電梯透天別墅

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

鄰近學校草漯國小 觀音國中 觀音高中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

附近交通新生路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林繁榮

三重五華重劃 加盟店

經紀業名稱齊富房屋仲介有限公司

證號(94)登字第057366號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物業對於具備長期持有心態、或尋求「自住加投資」雙重目標的買家而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:以低於 32 萬的單價取得屋齡僅 4 年的電梯透天別墅,在桃園區域內屬於稀缺的高 CP 值標的,尤其是擁有 75 坪以上的寬敞空間。
  2. 現金流優勢:現狀已規劃為店面與套房收租模式,能有效降低自住負擔,適合希望利用資產產生收益的購屋者。
  3. 實用性強:多房設計非常適合三代同堂或需頻繁招待親友的家庭,且電梯配置提升了長輩居住的便利性。

建議: 若您主要目的是短期炒作賺價差,此物件因地理位置與商住混合屬性可能流動性較慢;但如果您是看重長期居住品質、擁有穩定租金收入以平衡房貸壓力,這絕對是一個值得考慮的投資自住房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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