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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
122.525坪 建物登記
參考單價 47.99 萬/坪
主建物面積113.068 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述一樓室內可停車
詳細資訊
附屬建物面積9.457 坪
土地面積39.022 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校苓雅國小.四維國中
鄰近公園生日公園
生活機能國民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於苓雅區林森二路的獨棟電梯豪邸，是一棟「條件優異但門檻較高」的自住型標的。從買房者的角度看，若您家庭預算充足且有多代同堂的居住需求，此物件值得強烈考慮。其主要理由在於屋齡僅 2 年的新穎度、極佳的學區資源（鄰近苓雅國中與四維國小），以及核心地段帶來的穩定生活圈。特別是 7.5 米大面寬與五層樓的格局配置，能有效解決大城市居住擁擠的問題，並提升隱私性。
然而，是否購買取決於您的財務規劃與持有意願。由於總價達 5880 萬且為大坪數，未來轉手速度可能不如小戶型房產快，且需留意高持有成本（稅費與維運）。若您將其視為家族傳承或長期自住的資產，而非短期投機工具，這是一筆能顯著提升生活品質的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
