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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
28.7坪 建物登記
參考單價 27.8 萬/坪
主建物面積13.81 坪
樓別/樓高16樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1130 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中山國小 中興國中
鄰近公園龍岡公園
生活機能龍安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「低總價」與「核心地段」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。桃園區中山路生活圈成熟，且包含車位的條件在房價高漲下相當稀缺，798 萬的總價確實是進軍市區的入門選擇。然而，您必須正視「工業用」與「31 年屋齡」這兩個關鍵因素。這意味著未來的銀行貸款成數可能不如一般住宅彈性，且老舊建築需考量長期維護成本。
若您屬於首購族、投資者，或對地段便利性優先於未來轉手溢價的族群，此物件值得考慮。但若您計畫居住超過十年且重視房屋資產保值與流通性，建議在簽約前務必諮詢銀行相關貸款規定，並確認社區對於老舊設施之整修計畫，以降低持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
