找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台北大樓專家珍珍 善導寺站住辨豪正

台北市 中正區 杭州南路一段

8707萬 總價

4房(室)1廳2衛 格局

62.61坪 建物登記

參考單價 139.07 萬/坪

主建物面積51.88 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 41 年

法定用途集合住宅

形式/類型住辦/ 華廈

車位沒有車位

車位描述醒吾大樓B3車位編號2,3,6,7可選購

詳細資訊

附屬建物面積5.96 坪

共同使用4.77 坪

電梯有

管理方式其它

朝向方位坐西朝東

鄰近學校東門國小,弘道國中

鄰近公園齊東公園

生活機能華山市場

附近交通善導寺捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

珍珍

住商不動産 松江民生店 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(106)登字第315450號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件屬於「核心地段、大空間、老屋高單價」的類型,對於預算充足且重視生活機能的自住型買家而言,值得列入考慮;但對投資客或首購族則需格外謹慎。

主要理由如下:

  1. 稀缺的大坪數條件:在中正區精華地段擁有近 63 坪、一層兩戶的低密度設計非常難得,且公設比僅 8%,實際室內使用空間寬敞舒適,對於多口家庭或需要獨立書房、工作室的買家吸引力極大。
  2. 地點優勢明顯:鄰近善導寺捷運站及傳統市場,生活便利性極高,且擁有東門國小與弘道國中等優質學區資源,符合世代居住需求。
  3. 需注意屋齡限制:由於屋齡已達 41 年,購屋前務必與銀行確認貸款條件(如貸款年限是否會受限),並預留一筆修繕基金以應對老舊管線或公共設施維護問題。此外,住辦性質雖帶來空間彈性,但也可能影響未來轉手對象的偏好度。

總結來說,如果您追求的是「台北市中心的大宅品質」且能接受老屋特性,這是一個值得細看的高質感選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空