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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
36.45坪 建物登記
參考單價 31.77 萬/坪
主建物面積20.31 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1130 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校龍安國小 中興國中
鄰近公園龍鳳公園
生活機能龍安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於預算有限、以「自住」為首要目標且重視學區的家長而言，是一個值得列入評估的選項。其最大的吸引力在於「高 CP 值」與「居住品質改善」，包含含車位的優惠、剛完成的裝潢以及良好的社區管理，能顯著降低購屋後需投入的整修成本。
然而，作為買房者必須謹慎考量的是「工業用住宅」的屬性帶來的金融與轉手風險，以及一樓潮濕採光的實際環境測試。建議您在購買前務必確認銀行核貸成數是否符合預期的財務規劃，並選定不同時段（如雨天）多次實地勘驗，以確認無明顯滲水或噪音問題後，方為明智之舉。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
