篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2720萬 拍賣價
格局
58.83坪 建物登記
參考單價 46.23 萬/坪
案號114菊115699
樓別/樓高12樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合具備一定資金實力且願意承擔法拍風險的投資型買家；對於初次購屋或希望快速入住、不願處理複雜法律事務的自住族而言，則建議保持觀望或慎重考慮。
主要理由： 首先，該物件單價約 46.23 萬元/坪，總坪數近 59 坪，在市場上屬於較大面積的單位，對於尋求低單價購入大空間者具有吸引力。然而，其核心挑戰在於「法拍」性質，總價 2,720 萬元並非小數目，潛在的法律糾紛（如屋內佔用、積欠管理費或稅務）可能導致持有成本增加。若您有可靠的人脈協助清理佔用問題，且確認銀行融資無虞，此標的具備資產配置價值；反之，若您是尋求安穩居住的自住需求，一般市場上的新成屋或預售屋風險較低，會是比較穩妥的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
