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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
41.45坪 建物登記
參考單價 20.22 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積22.04 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文昌國小、崇德國中
鄰近公園平安公園
生活機能東光市場
附近交通太原火車站、四維國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於**「長輩居家」、「首購族」或「特定學區需求者」**來說，具有相當高的購買價值，但若您是尋求高流動性或長期投資增值的買家，則需斟酌風險。
主要理由如下： 首先，位於昌平商圈與捷運沿線的優勢在於其生活機能極度成熟，且房價門檻相對較低（每坪單價約 21.66 萬），對於預算有限但想保有空間感的家庭來說是很好的切入點。其次，一樓的庭院與無障礙設計是這戶物件最大的特色，非常適合有長輩同住或需要靜謐環境的使用者，能顯著提升生活品質。
然而，您必須考量的是屋齡已達 34 年，建議在簽約前務必委託專業驗房師檢查水電管線狀況及防水層性能，並確認社區公共基金是否充足。此外，由於沒有車位且位於一樓，建議您在購買前實際走訪時段觀察噪音與隱私問題。若能接受這些條件，這將是一處性價比極高的自住房屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
