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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
31.96坪 建物登記
參考單價 18.71 萬/坪
主建物面積17.07 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校三村國小/台南應用科大
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通大台南公車/永康火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，我認為它適合特定類型的購屋者，但需要謹慎評估風險。
如果您屬於預算有限且重視學區資源的家庭，或是打算投資出租的買方，這是一個值得考慮的選擇。598 萬含車位的價格在永康區具備相當的競爭優勢，且周邊生活機能完善，能滿足基本居住與租屋需求。
然而，若您追求長期自住舒適度或資產保值性，則需特別注意「33 年屋齡」帶來的隱憂。建議您在決定前，務必確認銀行能否順利核貸，並請專業人員檢查房屋結構與機電設備狀況（特別是電梯與機械車位）。若能以合理價格成交且預留翻新預算，此物件可作為一個具實效的居住或投資方案；但若對高齡住宅有疑慮，則建議多比較區內較新的建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
