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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
75.79坪 建物登記
參考單價 39.32 萬/坪
主建物面積39.85 坪
樓別/樓高3樓 / 27樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯無
管理方式保全公司
管理費4445 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中山國小/七賢國中龍美校區
鄰近公園美術館
生活機能內惟市場
附近交通高雄輕軌/內惟藝術中心站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於「自住」為主的購屋者。
這棟位於美術館特區的物件，在高雄房地產市場中屬於高品質住宅的典型代表。其最大的賣點在於不可複製的區位優勢與完善的配套資源。美術館特區不僅環境優美、空氣良好，更擁有高雄最具文藝氣息的生活圈子，對於重視生活品質與子女教育的家庭來說，這裡能提供極佳的居住氛圍。
然而，購屋者需審慎評估資金負擔。近 3,000 萬的總價及 40 萬/坪的單價屬於高門檻標的，且樓層位於低處，若對視野與採光有極高要求可能需要再斟酌。此外，考慮到管理費較高以及大坪數帶來的潛在流動性壓力，此物件較不適合短期投資客進場，但非常適合希望長居此地、追求穩定生活氛圍並重視學區的家庭。若能接受樓層條件且資金無虞，這是一個能安心落腳的好所在。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
