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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13500萬 總價
78.048坪 建物登記
參考單價 172.97 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途透天店面
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校西屯國小 至善國中 逢甲大學
鄰近公園文修公園
生活機能逢甲夜市
附近交通福星路 西安街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「高門檻投資型」資產。對於資金雄厚、旨在長期收租的投資者而言，此地段位於逢甲大學與夜市的核心輻射區，加上三角窗的黃金展示面，具備相當強的租金競爭力與保值性。然而，考量屋齡已達 46 年，購屋前必須仔細評估老舊管線、結構安全以及潛在的翻修預算。
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資客。
主要理由在於其地段的不可複製性帶來的長期流量保障，以及商住兩用的靈活性。但若您計劃短期轉手，高價與高屋齡可能會限制流動性；若打算長期持有並經營租戶，此物件是優質標的，建議在議價時充分考量老舊成本與當前市場租金行情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
