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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價650 萬 670萬
參考單價26.73 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 3衛
建物登記24.32 坪
主建物面積24.32 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校員林家商 明倫國中 饒明國小
鄰近公園員林公園
生活機能員林第一市場 員林黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估裝修預算與貸款條件。
此物件對於「預算有限」且「重視生活機能」的買方來說，是一個具備高性價比的選擇。670 萬的總價在員林市區能買到整棟透天，確實非常吸引眼球，特別是對於家中有學齡兒童需要優質學區的購屋者。
然而，主要風險在於45 年的屋齡。建議您在簽約前務必確認房屋是否有漏水或結構安全隱患，並預留一筆充足的裝修基金（預估需準備百萬等級的整修費用），因為老透天的管線、電路及防水往往需要更新。此外，由於屋齡影響銀行的估價與核貸成數，建議先向合作銀行確認貸款資格，確保資金鏈無虞。若您願意投入時間與金錢進行翻新，此物件具備長期的居住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
