篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
格局
61.19坪 建物登記
參考單價 42.29 萬/坪
主建物面積57.98 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.21 坪
土地面積32.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校港明中學
鄰近公園中央公園
生活機能公有市場
附近交通大台南公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備經營需求或長期投資型買家而言，值得納入考量。主要理由在於其正前方 20 米寬的道路優勢及方正且通風良好的格局，在市場上屬於難得的優質店面住宅，尤其鄰近南科與國道，能吸引特定產業族群。此外，全聯與市場等生活機能完善，大幅提升了持有價值。
然而，由於總價約近兩千六百萬且登記用途為住家用，若您以「純自住」為主，建議先確認當地對居家營業的限制；若作為投資或商業營運使用，則需仔細評估租金回報率與法規風險。整體而言，這是一項高門檻但具備穩定資產潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
