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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
32.116坪 建物登記
參考單價 33.88 萬/坪
主建物面積32.116 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積36.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校石門國小，石門國中
鄰近公園石管局大草原，三坑自然生態公園，石門水庫
生活機能美聯社，全聯社
附近交通北水局台灣好行，十一分公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需謹慎評估貸款與隱患。
此物件在龍潭區具備極高的「坪效比」，對於重視生活空間、環境品質以及多代同堂需求的家庭來說，是難得的選擇。36 坪的大庭院與大面寬設計，提供了極佳的規劃彈性，且位於石門國小學區內，具備實質的居住價值與教育便利性。
然而，購屋者必須正視兩個核心風險：首先是屋齡 46 年對銀行貸款的限制，需確認自身財務狀況是否能承受較高的自備款或較短的貸款年限；其次是「中壢」標題與「龍潭」地址的不一致，必須在簽約前要求仲介明確說明產權與標的範圍，並請專業人員進行結構與漏水檢測，確認理施工進度是否如實呈現。若能妥善處理上述問題，此屋產值得作為長期持有的自住房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
