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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價638 萬
參考單價24.41 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1.5衛
建物登記26.14 坪
主建物面積26.14 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校青山國小
鄰近公園員林百果山公園，藤山步道
生活機能員林第一市場，美廉社，萊爾富，全家，7-11
附近交通76快速道路林厝交流道 員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於彰化員林山腳路的透天厝，對於預算有限且重視通勤便利性的購屋者來說，是一個值得列入考量的選項。其最大的亮點在於總價相對親近，且周遭生活機能成熟，鄰近學校與公園也符合小家庭或注重健康生活的族群需求。
然而，在決定購買前，務必謹慎評估「屋齡 44 年」帶來的潛在風險。建議您在簽約前聘請專業驗屋人員進行詳細檢查，確認結構安全及管線狀況，並預留一筆足夠的翻新預算（如廚房、衛浴或水電更新）。若您能接受老屋需要投入時間維護，並且能配合銀行貸款條件審核，此物件具備一定的自住或長期投資價值；反之，若您偏好即住即新或擔心後續維修麻煩，則建議多觀望其他屋齡較新的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
