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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
37.64坪 建物登記
參考單價 15.41 萬/坪 原價 650 萬
主建物面積26.06 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
鄰近學校崇蘭國小大同國中
鄰近公園環保公園.廣勝公園
生活機能西市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限且重視學區」的自住買方，不適合追求新穎硬體或短期投資者。
此物件的主要優勢在於其地理位置與價格性價比。位於崇蘭生活圈的核心區域，兼具生活機能的便利與穩定的學區需求，對於有子女升學規劃的家庭來說相當適合。此外，價格中包含平面車位且總價控制在 650 萬以內，在當前市場環境下具備相當的入門門檻優勢。
然而，您必須誠實面對其硬體條件上的限制。32 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆裝修預算來解決管線、隔熱或老舊設備問題；而 2 樓的低樓層位置則可能影響居住品質中的採光與隱私感。若您願意投入空間規劃改造，並能接受老社區的生活氛圍，這是一處可長期持有的安心之所；但若您偏好新大樓的電梯效能或對噪音敏感，建議再多加斟酌或考察同區域的其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
