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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
開放空間 格局
29.06坪 建物登記
參考單價 47.49 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於尋求「穩定收租」或「投資型置產」的買家來說，具有一定的討論價值，但對於自住或對維護成本敏感的買家則需謹慎。
主要購買理由： 該物件最大的亮點在於其地理位置與店面條件。位於安樂區且距國道僅 3 分鐘路程，交通便利性足以支撐物流或零售需求；加上是電梯大樓的 1 樓大面寬店面，在展示度上具優勢，容易吸引承租戶或消費者目光，潛在租金回報率值得評估。
購買建議與風險提示： 然而，30 年的屋齡是不容忽視的因素，這代表購入後可能需要預留一筆改建或維修預算。此外，總價 1380 萬在基隆屬於高價投資標的，且無車位設計可能影響特定業態的便利性。建議您在簽約前，務必確認該區域現有的商業人潮密度，並要求仲介提供最近的房屋稅單及相關結構檢測報告，以釐清實際持有成本與房屋健康狀況，避免僅被行銷話術吸引而忽略了潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
