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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
26.45坪 建物登記
參考單價 11.27 萬/坪
主建物面積22.72 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.73 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校民生國小
鄰近公園中山公園
生活機能中央市場
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋目的與個人條件而定
此物件非常適合**「首購族」、「投資客」或「短期就學需求」**的買家。其位於屏東核心區域的絕對優勢，加上親民的單價與成熟的生活機能，讓它具備良好的租金回報潛力與基本自住價值。
然而，若您計畫**「長期自住」或「家有長輩同住」**，則需格外慎重。42 年的屋齡搭配無電梯頂樓的配置，在未來轉手時可能面臨較大的市場阻力，且銀行核貸條件可能會較為嚴格。若您的預算能涵蓋維修成本，且能確認貸款年限符合需求，這仍是一筆性價比高的交易；但若追求居住品質與資產流動性，建議同時參考屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
