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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
380萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
18.17坪 建物登記
參考單價 20.91 萬/坪
主建物面積7.32 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校中華國小
鄰近公園美崙山公園
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，首購或投資客值得考慮。
此物件對於預算有限、重視生活便利性與通勤效率的買家來說，是一項具備高度實惠性的選擇。其核心優勢在於「低總價入市」且「周邊機能完整」，特別適合剛進入職場的首購族或作為收租投資標的。然而，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，潛在風險必須重視。建議在簽約前，務必確認房屋是否有漏水痕跡、管線老化狀況，並向銀行查詢針對此屋齡的貸款成數。若能接受老宅特質並妥善規劃裝修維護，這是一個進入花蓮市區居住圈的不錯切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
