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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.52坪 建物登記
參考單價 19.93 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1590 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者購入
此物件對於預算有限、重視停車便利性且通勤北海岸或南港的買方來說，具備高度的實住價值。其核心優勢在於「房價含車位」及「中低樓層視野好」，在基隆市場中屬於性價比不錯的交易標的。
然而，最大的挑戰在於34 年的屋齡。這將直接影響貸款年限（可能需提高頭期款或縮短貸期），並意味著未來社區大修的概率較高。若您計畫長期自住且對裝修不排斥，此物件值得考慮；但若主要目的為短期投資或極度重視新舊程度，則建議進一步評估同區域次新大樓產品。
總結： 若您的首要需求是「有車位」與「通勤方便」，此案值得深入議價並進行專業鑑屋；若對房屋新舊敏感度高，則需謹慎評估老屋持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
