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台中住宅買賣 專簽 東區Lalaport 五房雙車透天有孝親房

台中市 東區 十甲東路

2380萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

61.04坪 建物登記

參考單價 38.99 萬/坪 原價 2588 萬

主建物面積41 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述車庫停車

詳細資訊

附屬建物面積4.53 坪

共同使用15.51 坪

土地面積45.33 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校成功國小、育英國中

鄰近公園東英公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承叡

台灣房屋 北屯大連特許 加盟店

經紀業名稱天誠不動產經紀有限公司

證號(108)登字第344784號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市東區熱門地段,具備極強的居住便利性與學區資源,特別適合需要大空間、重視停車便利且有長輩同住的購屋家庭。LaLaport 的輻射效應為其長期保值性提供良好支撐,五房雙車的配置在市場上也相當罕見,具有競爭優勢。

購買建議: 此物件值得考慮,但需謹慎評估預算與後續風險。

主要理由如下:

  1. 功能符合需求者優先: 如果您家庭人口較多、有老人同住或對停車有強烈需求,此屋型的稀有性與便利性無可替代,區域價值高於屋齡折舊。
  2. 預算需留維修款項: 鑑於單價偏高且屋齡約 30 年,建議將部分購屋款項預留作裝修或整修基金,以應對潛在的老化問題。
  3. 務必確認融資條件: 在簽約前請先與銀行確認核貸成數,以免因老屋估價影響貸款額度而產生資金缺口。若能就價格進行合理協商,並確認無產權糾紛,則是一個值得入手的自住型物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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