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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
81.07坪 建物登記
參考單價 15.89 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積12.91 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於潮州鎮朝昇東路的住商混合物件，對於有意創業兼置產，或尋求穩定收租的買方來說，具相當高的考量價值。其最大賣點在於「地段」與「實用性」——核心地段的成熟生活圈、門前雙車位配置，以及免裝潢直接進駐的狀態，能有效降低初始投入成本與等待時間。
然而，32 年的屋齡是需要特別注意的風險點，這可能會在申貸時受到銀行額度或年限的限制，建議您在簽約前先與銀行確認貸款條件。此外，臨街性質意味著需評估自身對噪音容忍度及店面經營的實際需求。若您的預算範圍相符且能接受老屋特性，這是一個性價比高且功能全面的選擇，值得進一步實地看屋並嘗試議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
