找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
12%
預約看屋

東區透天大樓 新市近永康輕屋齡孝親四房邊間車墅

台南市 新市區 大洲63之

1398萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

47.815坪 建物登記

參考單價 29.24 萬/坪 原價 1589 萬

主建物面積43.375 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區統錸築美麗

附屬建物面積4.44 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承家

台南南紡銘星 加盟店

經紀業名稱銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第485869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於「重視通勤便利性」且「需要大空間的三代同堂家庭」來說,非常值得購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在台南房市價格上漲的背景下,6 年屋齡、47 多坪、4 房 4 衛的透天大樓,總價控制在 1589 萬,單價約 33 萬/坪,相對於同區的透天產品而言具有不錯的競爭力。
  2. 格局實用:4 房 4 衛的規劃能完美解決三代同住、隱私需求高的問題,邊間採光優勢更提升居住品質。
  3. 通勤與就學便利:距離國道出入口及火車站僅車程 10 分鐘,且鄰近學校,非常適合在科技園區上班或重視子女教育環境的家長。

建議事項: 雖然名為「孝親房」格局,但請務必確認家中年長者是否接受爬樓梯(4 樓無電梯),若未來有長期照顧需求,需考量加裝電梯的可行性與空間限制。整體而言,這是一棟兼具自住舒適度與保值潛力的優質好房。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空