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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7028萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
76.31坪 建物登記
參考單價 92.1 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校新市國小
鄰近公園社區公園
生活機能全聯、7-11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋目的而定，適合長期投資者或自有規劃需求者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「土地坪數」。鄰近南科高科園區及火車站，意味著穩定的租賃需求與交通優勢；76 坪的大坪數方正基地對於希望自地自建或投資華廈的買家來說，具有極高的開發潛力。然而，36 年的屋齡代表現況居住舒適度較低且需額外預算翻新，加上近 92 萬/坪的高單價，建議購屋者先釐清自身資金與規劃時程。若您打算短期內自住，此屋可能需投入大量資金進行裝修或拆除重建；若是將其視為南科區的資產配置或長期持有出租，則在仔細核對土地登記用途後，具備不錯的投報潛力。建議務必委請專業人員確認地政資料中的土地使用分區細節，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
