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單元12罕見釋出40坪露臺三房雙平車|豐謙蜜之地

台中市 北屯區 南興二路

2480萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

55坪 建物登記

參考單價 45.09 萬/坪 原價 2588 萬

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區蜜之地

電梯無

管理方式保全公司

管理費3168 元/月

管理描述雙月繳6336元

鄰近學校南興國小、東光國小、南興國中

鄰近公園南興公園

生活機能好市多、總站夜市

附近交通松竹火車站、台中綠線松竹站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「改善型家庭」而言,具備相當高的購買價值,特別適合重視生活空間彈性與停車便利性的買方。

主要理由如下:

  1. 稀缺的大露臺資源:40 坪的露臺在電梯大樓中極為罕見,提供了一般住宅無法比擬的活動與休憩空間,能顯著提升居住品質。
  2. 實用的雙車位配置:總價已含雙平面車位,省去了購置車位的額外資金與搜尋成本,對多車家庭非常友善。
  3. 新穎的社區條件:5 年屋齡配合完善的公設(如泳池、廚藝教室),意味著入住初期幾乎無需擔心大型修繕問題,且居住環境單純,住戶素質穩定。

雖然樓層偏低與朝北採光是需留意的因素,但考量其總價包含車位、面積寬敞且位於交通便利的重劃區核心地段,對於追求舒適度優於高樓層的買方來說,是一個值得深入議價並考慮的優質選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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