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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
75000萬 總價
格局
233.01坪 建物登記
參考單價 321.87 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4089.51 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業自用者，不建議純投資標購
此物件最大的亮點在於其**「地緣優勢」與「空間實用性」**。位於台一線主幹道旁且路幅寬達 30 米，對於需要大型貨運進出的製造業或物流業者來說，是非常關鍵的營運效率保障，同時合法工業用地的身份也降低了法律風險。
然而，考量到其總價與單價門檻較高，加上位於彰化溪州鄉，生活機能不如市區便利，此標的更適合「自用型」買家，例如希望設立工廠或倉儲的企業主。若您是以短期資本利得為目的，工業房產的流動性較弱，轉手難度高於住宅；但若您的需求是長期營運且能吸收高資金成本，這是一處具備實質價值的生產據點。建議在簽約前，務必再次核對地政資料與周邊產值狀況，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
