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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
76.427坪 建物登記
參考單價 36.64 萬/坪
主建物面積68.937 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積7.49 坪
土地面積546.369 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校國福國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的長期居住者，不建議作為短期投資標的。
此物件最大的賣點在於「花蓮市區內的隱居生活」，擁有優異的交通連結（近醫院與車站）及寬闊的山景空間。屋主自建的品質通常勝於建商預售屋，且 5 房格局非常適合家庭長期共居或長輩孝親需求。
然而，購屋者必須先確認自己是否符合「農舍購買資格」並能接受高維護成本的大庭院。若您的目標是追求靜謐的退休生活，且預算能負擔每年維護費用，這是一個極具品質的選擇；但若考量資產流動性、低維護或投資獲利，此物件的法規限制與高昂單價可能帶來風險，建議慎重重視法規合規性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
