篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
49.762坪 建物登記
參考單價 43.97 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校成功國小
鄰近公園中原公園
生活機能中華路市場
附近交通長安街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：值得考慮，但需審慎評估貸款與維修成本。
此物件主要賣點在於「雙層權狀的五房格局」與「高樓層視野」，非常符合對居住空間有硬性需求的大家庭（如三代同堂），且非違建夾層的法律風險較低。然而，33 年的屋齡意味著未來可能面臨社區設施維護或水電更新成本較高，且銀行貸放老屋時可能縮短年限。
若您購屋目的為自住長居，且能確認銀行貸款資格無虞、不介意額外規劃車位，此物件在坪效與機能上具有競爭力；反之，若偏向短期投資或偏好新大樓，則建議參考同區較新的競品以確保資產保值性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
