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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.448坪 建物登記
參考單價 29.12 萬/坪
主建物面積23.014 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式管理員(警衛)
管理費2904 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮購買，特別適合在竹南科學園區工作、重視學區資源且偏好高樓層採光的生活型買家。
主要購買理由有三點：首先，該物件屬於「次頂樓」配置，兼具頂樓的高視野與較低漏水風險，加上 28% 的低公設比，實得坪數相當有優勢，性價比突出；其次，緊鄰照南國中學區且通勤竹南科僅需 5 分鐘，滿足了許多雙薪家庭對「教養品質」與「工作效率」的平衡需求；最後，屋內裝潢維護良好，屋主已承擔了前期裝修成本，買方一卡皮箱即可入住，能節省時間與額外資金。
不過，建議在簽約前請務必釐清「新竹」與「苗栗竹南」之行政區劃差異，確認該學區對您子女的入學資格無誤，並仔細檢視頂樓防水層狀況及社區管理費的長期使用計畫，以保障未來居住權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
